Nizip İnşaat Müteahhitler Derneği Başkanı Yüksek Mimar Mehmet Danaoğlu; Ülkemizde yapı denetimli olarak tamamlanan her binanın teknik ve temel bileğilerine Bakanlıkça farklı modüllerde yetki verilerek Her binanın Bir kimliği olacağını belirtti. NİMDER BAŞKANI DANAOĞLU, Bina sahibi vatandaşlarca sonraki aşamalarda kamu görevlileri tarafından ulaşılması amacıyla geliştirilen Bina Kimlik Sistemi, bina kimlik sertifikası sayesinde, yapıların veri stoğu haline gelmesi amaçlanmakla birlikte, verilerin her vatandaşın ulaşabileceği bir kaynak haline getirileceğini söyledi.

NİMDER BAŞKANI DANAOĞLU, Yapı sahiplerinden herhangi bir ücret alınmaksızın montajı yapılacağını; levha ile mimari kirliliğin önlenmesi, statik aykırılıkların engellenmesi, okuyucu sayesinde bina kat planları gibi teknik verilere, yapının genel verilerine ve yapıda ikamet eden vatandaş bilgileri gibi kısa zamanda erişilmesi hayati önem sağlayan verilere ulaşılabiliceklerini yapılar için de bilgisayar destekli tasarım ve çizim düzenleme esasları oluşturularak, dijital projelere ve detaylarına daha güvenli ve hızlı bir erişim sağlanması, ruhsat alınmasından iskân alma sürecine kadar yapılarda kullanılmış malzeme bilgilerine ulaşılabilmesi sağlanmış olacaktır. Diye de ekledi.

ABDULLAH YİĞİT-ANKARA

ABDULLAH YİĞİT-ANKARA
Nizip İnşaat Müteahhitler Derneği Başkanı Yüksek Mimar Mehmet Danaoğlu, müteahhitlerin pandemi ve inşaat malzemelerinin aşırı fiyat artışı nedeniyle yeni konut üretmekte zorluk yaşadığını söyledi ve fiyat istikrarı beklediklerini ekledi.

NİMDER Başkanı Mehmet DANAOĞLU, kamu bankalarının sunduğu 2 puanlık faiz indiriminin olumlu olduğunu, fakat kapsamının genişletilmesi gerektiğini söyledi. Faiz indiriminin önemli bir gelişme olduğunu ifade eden DANAOĞLU , vatandaşların çoğunun ancak krediyle ev alabildiğini ve bu oranın daha da düşürülmesinin sektörü hareketlendireceğini vurguladı.

Faiz indirimi konusunda açıklamalarda bulunan Başkan DANAOĞLU , “Kamu bankalarıyla başlayan bu sürecin özel bankalar tarafından da desteklenmesi gerekir. Bizim beklentimiz aslında daha makul seviyeye gelmesi vatandaşların bir çoğu ancak kredi çekerek konut sahibi olabiliyor. Burada ekonomik dengelerin de gözetilmesi gerekiyor. Bu oranın 1 veya 1’in altına düşmesi piyasayı ve dolayısıyla inşaat sektörüne bağlı diğer meslek kollarını da hareketlendirecektir” diye konuştu.

Müteahhitlerin aşırı fiyat artışı nedeniyle yeni konut üretmekte zorlandığını söyleyen Mehmet DANAOĞLU mevcut konut stoklarının fiyatının da arttığını ifade etti. Özellikle çimento ve demir gibi malzemelerinde % 200- 300’e varan fahiş fiyat artışı görüldüğünü dile getiren DANAOĞLU , şöyle devam etti:

“Piyasadaki istikrarsızlık ve girdi maliyetlerinin artışı sektörü durma noktasına getirdi. yeni arsa üretilememesi birçoğu kat karşılığı olan sözleşmelerde maliyetlerin daha da yükselmesine neden oluyor. Bu konuda arsa sahiplerinin de daha makul davranmalarını ve ellerindeki arsayı bekletmektense ekonomiye kazandırmaları gerekiyor. Geçtiğimiz yıl 400 bin TL’ye satılan konutlar bu yıl %70 oranında daha fazlaya mal edilebiliyor. Metrekare maliyetlerimiz 1.500 ‘den 3 bin – 5 bin fiyat aralığına kadar yükselmiş durumda.

Projenin başlaması ve bitmesi ortalama 1.5, 2 yıl kadar sürüyor. Bu nedenle mevcut ekonomik koşullarda müteahhitlerin kar etmesi mümkün olmuyor. İnşaat üretiminde durgunluk söz konusu, bu süreçte ruhsat sayısı da azaldı. Piyasalar özellikle malzeme fiyatlarında bir istikrar bekliyor. Çimento ve demir konusundaki aşırı fişat artışının döviz artışı veya zam oranları nedeniyle açıklamak mümkün değil. Burada bir fırsatçılık var. Çimento ve demirde üretim kapasite artırımı yapılması ve ihracat kotası getirilmesi gerekiyor